Адрес:

г. Оренбург, БЦ "Евразия", 4 этаж
(Гагарина 15/1; Мало-Луговая, 3/1)

Телефон:

8 (922) 829-33-50

Viber, What’s App

Квартиры под материнский капитал

Квартира под материнский капиталОдним из самых популярных сейчас способов покупки недвижимого имущества является ипотека под материнский капитал. Но, даже если все и так понятно и просто в получении такого кредита, все же стоит разобраться во всех его нюансах.

Использовать как первоначальный взнос ипотечного кредита

Вместе с рождением второго ребенка государством предоставляется финансовая помощь в виде материнского капитала. И законодательством строго установлены способы использования данной финансовой поддержки. Главным способом использования капитала является приобретение жилья, включается и ипотечный кредит.

Материнский капитал можно применить 2 мя способами:

  • Использование как первоначальный взнос;
  • Погашение ипотечного долга.

К сожалению, не каждый банк предоставляет клиентам возможность оплатить первоначальный взнос подобным образом. Тем не менее, не сложно найти те банковские организации, которые дают эту возможность, и проценты ничем не отличаются от других ипотечных кредитов с первым взносом (9-14%).

Условия ипотеки с материнским капиталом

Банки предоставляют определенные требования при подобном кредитовании. Но чаще всего выдвигаемые требования довольно просты и мало отличаются друг от друга:

  • Стабильный заработок клиентов. Стаж на последней работе в момент подачи заявки на кредит должен быть не меньше 6 месяцев, в редких случаях может потребоваться стаж до 3х лет.
  • В качестве основного (белого) дохода используется исключительно легальный фиксированный заработок. Неофициальный заработок или не фиксированная часть заработной платы не учитывается, в крайнем случае, ее могут отметить как дополнительный заработок, который не оказывает существенного влияния.
  • Сразу после того как жилье перейдет в собственность должны быть оформлены абсолютно равные доли на каждого члена семьи, без исключения.
  • Хорошая кредитная история (без просрочек).

Чтобы перевести материнский капитал как первый взнос ипотеки необходимо взять сертификат, подтверждающий все права на пользование средствами, а также заказать в пенсионном фонде справку о размере материнского капитала.

Ипотека с материнским капиталомСделать это можно по телефону, не выходя из дома. Справка будет готова по истечению трех дней, забрать ее можно будет в основном филиале пенсионного фонда города Оренбурга или области.

Со всеми подготовленными документами обращаются в пенсионный фонд. После проверки их достоверности пишется заявление о перечислении финансов в счет первого взноса. Осуществляется в безналичной форме, на руки средства не выдаются. В случае утери сертификата не нужно бить тревогу, без проблем можно получить его дубликат.

Пенсионный фонд о решении использовать материнский капитал нужно предупредить не менее чем за полгода. Объясняется это тем, что выплаты пенсионного фонда формируются и планируются 2 раза в год. Поэтому с подачей заявления о перечислении не стоит тянуть, а лучше сделать это заранее.

Даже если часть материнского капитала была использована в каких-либо других целях (частичное снятие средств или оплата обучения первого ребенка), его также можно использовать для покупки жилой недвижимости.

Материнский капитал может быть свободно использован и без получения ипотечного кредита, за наличный расчет. Но если вы выбираете ипотеку то, основным условием получения является страхование. Каждая организация выбирает свой вид страхования. Некоторые страхуют кредит, на случай если заемщик не сможет уплатить его по каким-либо существенным причинам (сокращение на работе, банкротство или полное закрытие предприятия, где работал заемщик). Многие страховку оформляют на приобретаемое имущество. А есть и те структуры, которые оформляют ее на жизнь заемщика. В случае досрочного закрытия кредита неиспользованную часть страховки можно будет вернуть наличными.